Уважаемые жители аварийных многоквартирных домов!

Администрация города Иланский информирует Вас о мероприятиях первого этапа переселения граждан из аварийного жилищного фонда в городе Иланский, в рамках региональной адресной программы «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда в Красноярском крае с учетом необходимости развития малоэтажного жилищного строительства» на 2013-2017 годы, далее РАП. Обращаем внимание жителей на то, что согласно условиям региональной программы в ней могут участвовать только многоквартирные жилые дома, признанные аварийными до 01.01.2012года. На территории города Иланский таких домов 17. В первом этапе переселения (2013-2014 годы) участвуют 3 многоквартирных аварийных дома: ул. Красная, 32; ул. Строительная, 21; ул. Строительная, 25. На начальном этапе формирования программы по данным домам и зарегистрированным жителям была собрана вся необходимая информация: БТИ были предоставлены площади домов и каждого жилого помещения в них, из регистрационной палаты получены сведения о зарегистрированных правах на жилые помещения, управляющие компании и ТСЖ предоставили информацию о количестве зарегистрированных жителей. Согласно полученной информации 17 квартир попали под расселение в первом этапе. РАП подразумевает 4 способа переселения: приобретение квартир на вторичном рынке, приобретение новых готовых квартир у застройщика, участие в долевом строительстве и строительство дома администрацией с привлечением подрядчика. Учитывая необходимость предоставления переселяемым гражданам, в большей степени маленьких (однокомнатных) квартир, отсутствие как такового рынка жилья в городе Иланский, отсутствие на момент формирования программы застройщиков на территории города, достаточно низкую стоимость строительства 1 кв.м. нового жилья (установленную минэкономразвитием) администрацией города, с целью наибольшей инвестиционной привлекательности, был выбран способ переселения – участие в долевом строительстве. В рамках выполнения мероприятий программы, в соответствии с законодательством РФ, путем проведения аукциона в электронной форме был выбран застройщик - ООО ПСО «Стройсинтез», который начал на территории города строительство двух трехэтажных 15-ти квартирных жилых дома: ул. 40 лет ВЛКСМ, 14 а и пер. Ученический, 4. С ООО ПСО «Стройсинтез», в соответствии с 94-ФЗ, был заключен муниципальный контракт на участие в долевом строительстве 17-ти квартир, в которые в последствии планировалось переселить 17 семей из 3 аварийных домов. Согласно условиям контракта квартиры должны были быть выстроены застройщиком, не позднее 5 декабря 2013 года. С гражданами аварийных домов, планируемых к переселению в 2013-2014 годах, были заключены соглашения об условиях их переселения. В срок, обозначенный в муниципальном контракте, застройщик дома не выстроил и соответственно не передал объекты долевого строительства (17 квартир) администрации города. Учитывая то, что работы застройщиком на строительных площадках были начаты (была выполнена планировка земельных участков, получены необходимые технические условия, выполнены котлованы, произведена забивка свай на 1 участке), а так же неоднократные указания министерства строительства и архитектуры Красноярского края, высказываемые на совещаниях, о заключении дополнительных соглашений к контрактам о продлении сроков строительства объектов (данные указания министерства подтверждены письменно - протокол № 9 от 14.01.2014г. рабочего совещания по вопросу своевременного исполнения мероприятий в 2013 году в рамках региональных адресных программ по переселению граждан из аварийного жилищного фонда в Красноярском крае), было принято решение о заключении с ООО ПСО «Стройсинтез» соглашения об изменении муниципального контракта № 1А от 26.10.2013г. и продлении срока строительства до 31 августа 2014 года. Действия муниципального образования были направлены на скорейшее продолжение и завершение строительства многоквартирных домов, выполнения указания министерства строительства и архитектуры Красноярского края, получения и своевременного освоения субсидий из федерального и краевого бюджетов на переселение граждан, а главное защиты интересов граждан – проживающих в аварийных домах и подвергающих свою жизнь, жизнь и здоровье своих детей опасности, которые ждут своей очереди на получение доступного и комфортного жилья. По распоряжению Главы города Иланский, в январе 2014 года, была создана рабочая группа, с целью контроля за своевременной реализацией мероприятий по строительству домов в рамках переселения. Еженедельно, под руководством Главы города (заместителя главы города), проходили соответствующие заседания, в том числе и выездные, с присутствием застройщика и других заинтересованных организаций, на которых озвучиваются все возникающие проблемы и пути их решения. Несмотря на все предпринимаемые администрацией города меры по своевременному выполнению условий муниципального контракта застройщиком и иной помощи в оформлении документов и т.д., строительство объектов с середины апреля 2014 года и до настоящего времени застройщиком не ведется вообще, наблюдается критическое отставание выполнения соответствующих работ от утвержденного плана-графика. Учитывая вышеизложенное, нами были предприняты все возможные меры по обеспечению переселения граждан из аварийного жилищного фонда в рамках реализации 1 этапа программы: - было предложено ООО ПСО «Стройсинтез» завести на стройплощадки субподрядчика – получен отказ; - предложено расторгнуть муниципальный контракт по соглашению сторон (с целью не затягивания вопроса судебными процедурами) – получен отказ; - направлены исковые заявления в Арбитражный суд Красноярского края о расторжении муниципального контракта. Исковое заявление принято к производству суда; - проведены переговоры с новым застройщиком, готовым выстроить на территории города многоквартирный дом в 2014году; - произведено формирование нового земельного участка под строительство 27-ми квартирного жилого дома на территории города Иланский, ул. Медицинская, 10, проведена необходимая процедура и заключен договор аренды земельного участка; - получены технические условия на подключение нового строящегося дома к сетям; - произведены инженерно-геологические изыскания земельного участка, изготовлен проект дома, в котором площади приближены (к площадям, ранее планируемым к предоставлению в рамках программы в 2014 году); - внесены соответствующие изменения в муниципальную адресную программу переселения в части изменения способа переселения «с участия в долевом строительстве» на «приобретение квартир у застройщика»; - начаты работы по строительству нового объекта по ул. Медицинская, 10 (разработан котлован, изготовлены в необходимом объеме сваи, в настоящее время начаты работы по забивке свай). - разработан и согласован план-график строительства 27-ми квартирного дома по адресу: г. Иланский, ул. Медицинская, д.10. Согласно утвержденному плану-графику застройщик планирует завершить строительство дома до 20 ноября 2014 года, что в свою очередь позволит провести необходимые процедуры документального оформления документов на приобретение квартир и переселение граждан и завершить в срок мероприятия программы в 2014 году. В настоящее время новым застройщиком работы ведутся в соответствии с утвержденным планом - графиком, штаб с присутствием всех заинтересованных лиц проводится еженедельно.  Администрация города.